LAGE | Claudiusquartier

BAD OLDESLOE. MODERNES WOHNEN IN EINEM WIRTSCHAFTSSTANDORT MIT POTENTIAL.

Hier im Norden lässt es sich gut leben, das bestätigen regelmäßig Befragungen nach den glücklichsten und zufriedensten Menschen im Land. Ein begehrter Wohnstandort im Land zwischen den Meeren und direkt am Zusammenfluß von Trave, Beste und Rethwischbach gelegen ist die Kreisstadt Bad Oldesloe. Brücken, Mühlen und grüne Ufer im Stadtbild erzeugen einen besonderen Wasserstadt-Charme.

Neben der subjektiven Lebenszufriedenheit bietet die Lage im Speckgürtel zweier prosperierender Großstädte aber auch klare wirtschaftliche Vorteile: Die Region zwischen dem „Tor zur Welt“ und der „Königin der Hanse“ zählt seit vielen Jahren zu den kaufkraftstärksten in Deutschland. *Der Kreis Stormarn zählt bundesweit zu den TOP 10 Landkreisen und steht in Schleswig Holstein auf Platz 1.

* Zusammenfassende bzw. werbliche Darstellung mehrerer Statistiken (Kreis Stormarn, Wirtschaftsförderung Stormarn, Regionalrankings).

ZENTRUMSNAH, LEBENSFREUNDLICH UND BESTENS ANGEBUNDEN.

Die Claudiusstraße befindet sich nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Die „Alles-in-der-Nähe“-Struktur macht den Standort attraktiv für jeden Lebensabschnitt und jedwede Lebenssituation.

Kindergärten & Schulen

Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Grundschule, die Schule am Masurenweg, bietet ein offenes Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen wie die Theodor- Mommsen-Schule sind ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufen & Nahversorgung

Der nächste Supermarkt liegt weniger als 1 km entfernt. Weitere große Märkte wie famila, REWE oder Kaufland sind in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar.

Gesundheitsversorgung

Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie die Asklepios Klinik Bad Oldesloe gewährleisten eine hervorragende medizinische Versorgung und erhöhen die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ergänzend dazu befindet sich das DRK Pflegeteam Bad Oldesloe in unmittelbarer Nähe und bietet bei Bedarf eine kompetente und zuverlässige Betreuung im eigenen Zuhause.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und auch Autobahnen sowie Landstraßen liegen nur eine kurze Distanz entfernt, so dass Pendler von der ausgezeichneten Anbindung nach Hamburg und Lübeck profitieren, auch mit dem ÖPNV.

MODERN & NACHHALTIG WOHNEN – IM HERZEN EINES GEWACHSENEN WOHNQUARTIERS.

Die Claudiusstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bad Oldesloe. Hier entsteht das neue „Claudiusquartier“ direkt an einem kleinen See gelegen und zugleich bestens an das Zentrum angebunden. Das charmante Wohnensemble mit 70 hochwertigen Eigentumswohnungen vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Die zweischalige, massive Bauweise Stein auf Stein steht für Langlebigkeit, hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sowie minimalem Wartungsaufwand, da der gebrannte Backstein des Verblendmauerwerks nahezu pflegefrei ist.

Die Wohnungen mit Größen von 39 m² bis 109 m² bieten passende Lösungen für jede Lebensphase: von intelligent gestalteten Apartments bis hin zu großzügigen Grundrissen für Paare und Familien. Helle Räume, durchdachte Schnitte und moderne Ausstattungen sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Ein energieeffizientes Gesamtkonzept nach KfW-40-Standard verbindet ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Nachhaltigkeit für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Wohnklima. Das Claudiusquartier ist der ideale Wohnort für alle, die stadtnah und modern wohnen und gleichzeitig die Qualität einer gepflegten Nachbarschaft genießen möchten.

ZUHAUSE IM ECHTEN NORDEN

Die Stadt Bad Oldesloe liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Hamburg und Lübeck und bietet damit eine ideale Anbindung an die Metropolregion sowie an die Ost- und Nordsee. Über die Autobahnen A1 und A21 sowie durch eine direkte Bahnverbindung mit einer Fahrzeit von nur etwa 25 Minuten nach Hamburg ist eine hervorragende Erreichbarkeit bzw. Mobilität aus der Kreisstadt Bad Oldesloe in das attraktive Umland gewährleistet.

AUSSEN- UND TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE MIT ABSTELLRÄUMEN IM UNTERGESCHOSS.

PARKEN? KEIN PROBLEM.

Außerhalb des Wohngebäudes entstehen 32 Kfz-Stellplätze sowie 18 Carports, die optional gemeinsam mit einer Wohneinheit erworben werden können. Im Kellergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerräumen der Wohnungen und den Haustechnikräumen weitere 15 Tiefgaragenstellplätze. Alle Stellplatzanlagen werden mit der vorgeschriebenen Leitungsinfrastruktur ausgestattet. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Abstellraum (K1 - K70) mit einer Größe von ca. 3,4 - 6,6 m² zugeordnet. Im Außenbereich sind zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Müllplätze vorgesehen.