WOHNUNGEN | Claudiusquartier

PREISLISTE

In der Preisliste finden Sie in der Spalte ”Grundriss” ein DIN A4 Dokument zum Download.

Für Kapitalanleger: Empfohlene Miethöhe für einen Stellplatz: 39,- €, ein Carport: 69,- € und einen Tiefgaragenstellplatz: 99,- €

Stellplätze (Aussenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und Carport-Stellplätze) können bei Bedarf erworben werden. Hier gehts zur Kaufpreisliste.

EIGENTUM VERMIETEN ODER SELBST BEWOHNEN?

Das Wohnen in den eigenen vier Wänden ist heute nicht mehr nur Mittel zum Zweck, sondern längst

ein Stück persönlicher Freiheit und Selbstverwirklichung geworden. Das Claudiusquartier verbindet

moderne und klimafreundliche Architektur, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die kurze Wege, Natur und Lebensqualität ideal zusammenführt, aber steht ebenso für stilvolles Wohnen, nachhaltige Technik und langfristige Wertbeständigkeit. Ein Ort, an dem man gerne lebt. Ein Projekt, das überzeugt.

Gleichzeitig überlegen viele Menschen ihre Vermögensbildung langfristig mit Immobilieneigentum zu erweitern. Inflationssicherheit, Wertentwicklung und steuerliche Vorteile bieten bei einer Vermietung an Dritte oder an Verwandte interessante und rentable Gestaltungsmöglichkeiten.

VORTEILE FÜR KAPITALANLEGER

Kapitalanleger mit der Bereitschaft, ihre Immobilie im Rahmen dieses Projekts dem Wohnmietmarkt bereitzustellen, profitieren von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
(siehe beispielhafte Rentabilitätsberechnung unten).
Erhöhte Mietnachfrage durch knappes Angebot.
Solide Mieterschaft, da überwiegend wirtschaftlich gut abgesicherte Menschen im höheren Lebensalter.
Serviceangebot durch das Deutsche Rote Kreuz (DRK), Bad Oldesloe.
Investment in soziales Engagement.
Bei Verfügbarkeit ein kostengünstiges Förderdarlehen der KfW nutzen.

WOHNEIGENTUM VERMIETEN.

MIT ERSPARTEN STEUERN EIN VERMÖGEN BILDEN.

Die degressive Abschreibung nach dem Wachstumschancengesetz.

Solide Immobilienwerte sind seit jeher als inflationssichere und rentable Geldanlage beliebt. Darüber hinaus zählt diese Art des Vermögensaufbaus im Zusammenhang mit einer vermieteten Neubauimmobilie, zu den wenigen Möglichkeiten die persönliche Steuerlast des Investors zu senken und mit den ersparten Steuern die Rendite des eingesetzten Eigenkapitals zu hebeln.

Die Systematik der degressiven Abschreibung nach dem Wachstumschancengesetz ist somit für Anleger mit erhöhter Steuerprogression von besonderem Interesse.

In der auf der unten dargestellten Beispielrechnung haben wir die Abschreibung (AfA) sowie die Aufrechenbarkeit von Aufwendungen und Einnahmen vereinfacht und nacheinander für Sie dargestellt. Zukunftsthemen bzw. Schätzungen wie mögliche Miet- und Werteentwicklungen, Zinsänderungen, Reparatur- und Wartungskosten etc., wurden zugunsten einer besseren Übersichtlichkeit nicht abgebildet und ansonsten heute übliche Werte angenommen. Insofern handelt es sich nur um eine exemplarische Darstellung, welche eine individuelle, steuerliche Beratung nicht ersetzen kann. Im übrigen empfehlen wir Ihnen die Hinzuziehung eines Steuerberaters und unsere FAQ-Erläuterungen auf unserer Projekthomepage.

Für evtl. auftretende Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

VEREINFACHTE STEUERLICHE BEISPIELRECHNUNG WHG. Nr. 8

Vereinfachte steuerliche Beispielbetrachtung der neuen degressiven AfA nach § 7 Abs. 5 ESTG (im 1. Vermietungsjahr) bei einer angenommenen Steuerprogression von 39%.